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France › Nice › Rue Emmanuel Philibert › n° 17

17 Rue Emmanuel Philibert, Nice

Vendu 300 000 € (6 383 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 0620013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Emmanuel Philibert, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 319 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Emmanuel Philibert5 638 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Nice5 515 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 4 081 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 383 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Emmanuel Philibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 560 € À 6 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
11/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
31/01/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 690 000 €6 900 €/m² 6 900 €
06/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €
22/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 342 000 €5 700 €/m² 5 700 €
18/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 342 000 €4 560 €/m² 4 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 298 € 9 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 49 m² 245 000 € 5 000 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 82 m² 623 036 € 7 598 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 19 m² 169 993 € 8 947 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 335 016 € 6 204 €
13 RUE EMMANUEL PHILIBERT 84 m² 489 972 € 5 833 €
7 B RUE ANTOINE GAUTIER 105 m² 679 980 € 6 476 €
5 RUE ANTOINE GAUTIER 154 m² 950 026 € 6 169 €
5 RUE ANTOINE GAUTIER 64 m² 430 016 € 6 719 €
28 RUE CASSINI 32 m² 205 472 € 6 421 €
28 RUE CASSINI 91 m² 573 755 € 6 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 9 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emmanuel-Philibert
Fourchette courante5 048 – 7 009 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emmanuel-Philibert ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Emmanuel Philibert295 ventes depuis 2014 · 5 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 5 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Emmanuel Philibert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Emmanuel Philibert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 47 m² à 300 000 €, soit 6 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Philibert ?

Oui : 6 383 €/m² contre 5 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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