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France › Nice › Dante › Rue des Potiers › n° 6

6 Rue des Potiers, Nice

Vendu 304 000 € (8 444 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0600057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 042 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue des Potiers5 373 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Dante4 864 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice5 800 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 870 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KW0311 + KW0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 444 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Potiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 753 € À 8 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 304 000 €8 444 €/m² 8 444 €
16/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 36 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
29/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 242 000 €6 722 €/m² 6 722 €
13/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 600 €6 782 €/m² 6 782 €
09/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 266 000 €7 389 €/m² 7 389 €
29/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 400 €5 811 €/m² 5 811 €
16/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 166 000 €4 882 €/m² 4 882 €
27/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 360 €4 753 €/m² 4 753 €
16/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 500 €6 725 €/m² 6 725 €
28/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €
13/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €
23/06/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 440 € 13 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DANTE 26 m² 133 900 € 5 150 €
19 RUE DANTE 48 m² 184 992 € 3 854 €
19 RUE DANTE 40 m² 250 000 € 6 250 €
19 RUE DANTE 40 m² 180 000 € 4 500 €
19 RUE DANTE 38 m² 180 006 € 4 737 €
19 RUE DANTE 28 m² 127 988 € 4 571 €
8 IMP VIOLETTES 25 m² 70 000 € 2 800 €
8 IMP VIOLETTES 50 m² 200 000 € 4 000 €
8 IMP VIOLETTES 37 m² 149 998 € 4 054 €
18 RUE DES POTIERS 49 m² 430 024 € 8 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 13 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Potiers
Fourchette courante4 756 – 6 835 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Potiers ↗
Dante
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Potiers126 ventes depuis 2014 · 5 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante875 ventes · 4 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Potiers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Potiers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 36 m² à 304 000 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Potiers ?

Oui : 8 444 €/m² contre 5 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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