France › Nice › Dante › Rue des Potiers › n° 18

18 Rue des Potiers, Nice

Vendu 310 000 € (6 327 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Potiers, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 645 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Potiers5 373 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Dante4 864 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 756 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 4 001 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 6 327 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Potiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 8 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

18/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

09/10/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

27/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

28/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 315 000 €6 429 €/m² 6 429 €

23/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €

11/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 500 €4 900 €/m² 4 900 €

05/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €

25/07/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

14/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 500 €5 056 €/m² 5 056 €

07/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 168 000 €4 800 €/m² 4 800 €

25/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €

09/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

02/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 500 €4 574 €/m² 4 574 €

31/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 900 €3 610 €/m² 3 610 €

05/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 000 €7 615 €/m² 7 615 €

16/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

19/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 300 €2 123 €/m² 2 123 €

13/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

01/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 000 €4 645 €/m² 4 645 €

12/07/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

23/05/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/11/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

26/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue des Potiers, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+1 %5 400 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025 n° 29−2 %5 259 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 33−68 %1 712 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 45−18 %4 386 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2026 n° 59+2 %5 466 €/m²Appt 22 m² · 26 ventes · 2025 n° 61+21 %6 478 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2026

RUE DES POTIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+14 %6 111 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI4 645 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 24−15 %4 571 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2020 n° 42−38 %3 333 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022 n° 44−9 %4 891 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 50−26 %3 972 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021 n° 52−22 %4 186 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue des Potiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 9 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DANTE 48 m² 184 992 € 3 854 €

19 RUE DANTE 40 m² 250 000 € 6 250 €

19 RUE DANTE 40 m² 180 000 € 4 500 €

19 RUE DANTE 38 m² 180 006 € 4 737 €

19 RUE DANTE 28 m² 127 988 € 4 571 €

19 RUE DANTE 26 m² 133 900 € 5 150 €

8 IMP VIOLETTES 37 m² 149 998 € 4 054 €

8 IMP VIOLETTES 50 m² 200 000 € 4 000 €

8 IMP VIOLETTES 25 m² 70 000 € 2 800 €

6 RUE DES POTIERS 34 m² 230 588 € 6 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Potiers

Fourchette courante4 756 – 6 835 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Potiers ↗

Dante

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Dante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Potiers126 ventes depuis 2014 · 5 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante875 ventes · 4 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Potiers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Potiers a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 49 m² à 310 000 €, soit 6 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Potiers ?

Oui : 6 327 €/m² contre 5 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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