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France › Nice › Potiers › Rue des Potiers › n° 52

52 Rue des Potiers, Nice

Vendu 109 300 € (4 372 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Potiers5 373 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 419 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 4 831 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 372 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue des Potiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 300 €4 372 €/m² 4 372 €
30/09/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 500 €4 948 €/m² 4 948 €
06/05/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/03/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 043 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B BD FRANCOIS GROSSO 49 m² 220 010 € 4 490 €
42 B BD FRANCOIS GROSSO 49 m² 222 999 € 4 551 €
42 B BD FRANCOIS GROSSO 36 m² 200 016 € 5 556 €
42 B BD FRANCOIS GROSSO 46 m² 139 978 € 3 043 €
42 B BD FRANCOIS GROSSO 76 m² 299 972 € 3 947 €
42 B BD FRANCOIS GROSSO 50 m² 180 000 € 3 600 €
30 AV FLEURS 57 m² 314 982 € 5 526 €
30 AV FLEURS 63 m² 630 000 € 10 000 €
30 AV FLEURS 48 m² 244 992 € 5 104 €
30 AV FLEURS 33 m² 200 013 € 6 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Potiers
Fourchette courante4 756 – 6 835 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Potiers ↗
Potiers
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue des Potiers126 ventes depuis 2014 · 5 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue des Potiers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue des Potiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 25 m² à 109 300 €, soit 4 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Potiers ?

Non : 4 372 €/m² contre 5 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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