France › Nice › Potiers › Avenue des Orangers › n° 5

5 Avenue des Orangers, Nice

Vendu 650 000 € (7 738 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 738 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Avenue des Orangers5 556 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice5 633 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 225 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 7 738 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue des Orangers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 698 € À 8 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 650 000 €7 738 €/m² 7 738 €

14/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 485 000 €7 698 €/m² 7 698 €

09/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 610 000 €8 243 €/m² 8 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Orangers, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %5 421 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 3+1 %5 614 €/m²Appt 118 m² · 8 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI7 738 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7−40 %3 333 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 9−23 %4 301 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2025 n° 11−6 %5 206 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−8 %5 113 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE DES ORANGERSMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %4 767 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2025 n° 6+8 %6 025 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2023 n° 6 B−29 %3 917 €/m²Appt 88 m² · 17 ventes · 2025 n° 6 T+11 %6 188 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−24 %4 239 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−10 %5 000 €/m²Appt 31 m² · 41 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Orangers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 958 € 8 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 738 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DES ORANGERS 54 m² 179 982 € 3 333 €

9 AV DES ORANGERS 54 m² 300 024 € 5 556 €

9 AV DES ORANGERS 71 m² 210 018 € 2 958 €

9 AV DES ORANGERS 23 m² 190 003 € 8 261 €

9 AV DES ORANGERS 23 m² 127 995 € 5 565 €

9 AV DES ORANGERS 32 m² 230 016 € 7 188 €

9 AV DES ORANGERS 28 m² 124 992 € 4 464 €

9 AV DES ORANGERS 65 m² 345 995 € 5 323 €

9 AV DES ORANGERS 28 m² 105 000 € 3 750 €

9 B AV FLEURS 136 m² 450 024 € 3 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 8 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Orangers

Fourchette courante4 964 – 6 968 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Orangers ↗

Potiers

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Potiers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue des Orangers282 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue des Orangers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue des Orangers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 84 m² à 650 000 €, soit 7 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Orangers ?

Oui : 7 738 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Avenue des Orangers