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France › Nice › Potiers › Rue des Orangers › n° 5

5 Rue des Orangers, Nice

Vendu 205 000 € (4 020 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue des Orangers, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue des Orangers4 303 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nice5 633 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 5 225 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 4 020 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Orangers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 157 € À 4 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €
07/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
20/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 958 € 8 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DES ORANGERS 28 m² 105 000 € 3 750 €
9 AV DES ORANGERS 65 m² 345 995 € 5 323 €
9 AV DES ORANGERS 28 m² 124 992 € 4 464 €
9 AV DES ORANGERS 32 m² 230 016 € 7 188 €
9 AV DES ORANGERS 23 m² 127 995 € 5 565 €
9 AV DES ORANGERS 23 m² 190 003 € 8 261 €
9 AV DES ORANGERS 71 m² 210 018 € 2 958 €
9 AV DES ORANGERS 54 m² 300 024 € 5 556 €
7 AV DES ORANGERS 54 m² 179 982 € 3 333 €
9 B AV FLEURS 70 m² 434 980 € 6 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 8 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Orangers
Fourchette courante4 964 – 6 968 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Orangers ↗
Potiers
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Orangers123 ventes depuis 2014 · 4 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Orangers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Orangers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 51 m² à 205 000 €, soit 4 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orangers ?

Non : 4 020 €/m² contre 4 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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