France › Nice › Puget › Rue des Lilas › n° 21 E

21 E Rue des Lilas, Nice

Vendu 700 000 € (6 250 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 0610025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 E6 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue des Lilas5 000 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Puget5 640 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice6 462 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN685 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 E Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 979 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2022 n° 21 E · Maison · 3 p. 30/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 700 000 €6 250 €/m² 6 250 €

25/03/2016 n° 21 E · Maison · 5 p. 25/03/2016 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 1 170 000 €4 979 €/m² 4 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Lilas, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %4 301 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−12 %4 383 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2022 n° 15−19 %4 053 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+40 %6 982 €/m²Appt 222 m² · vendu 2018 n° 21−4 %4 787 €/m²Maison 235 m² · 2 ventes · 2016

n° 21 EVOUS ÊTES ICI6 250 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 25−5 %4 773 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 29+28 %6 414 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025

RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−40 %3 000 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2025 n° 12−15 %4 233 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018 n° 14+28 %6 386 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+14 %5 688 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 26+1 %5 037 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 12 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES LILAS 220 m² 2 689 940 € 12 227 €

18 RUE DES LILAS 109 m² 619 992 € 5 688 €

21 E RUE DES LILAS 112 m² 700 000 € 6 250 €

17 AV AUDIFFRET 125 m² 705 000 € 5 640 €

45 AV DE BRANCOLAR 94 m² 679 996 € 7 234 €

2 AV CHATEAUBRIAND 110 m² 551 980 € 5 018 €

2 AV CHATEAUBRIAND 99 m² 564 993 € 5 707 €

2 AV CHATEAUBRIAND 82 m² 475 026 € 5 793 €

2 AV CHATEAUBRIAND 140 m² 474 040 € 3 386 €

2 AV CHATEAUBRIAND 91 m² 591 955 € 6 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 12 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Lilas

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Lilas ↗

Puget

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Puget ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 200 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 E ?

LA RUERue des Lilas64 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 5 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 E Rue des Lilas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 E Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 112 m² à 700 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Oui : 6 250 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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