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France › Nice › Bonaparte › Impasse Victor Lavagna › n° 9002

9002 Impasse Victor Lavagna, Nice

Vendu 670 600 € (8 597 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90024 922 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse Victor Lavagna6 700 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 568 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 3 493 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 597 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Impasse Victor Lavagna

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 9002 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 670 600 €8 597 €/m² 8 597 €
07/05/2024 n° 9002 · Maison · 5 p. 07/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 630 000 €4 922 €/m² 4 922 €
27/02/2023 n° 9002 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €
07/10/2020 n° 9002 · Maison · 4 p. 07/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €
03/08/2017 n° 9002 · Maison · 5 p. 03/08/2017 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 845 000 €4 447 €/m² 4 447 €
09/09/2014 n° 9002 · Maison · 5 p. 09/09/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 760 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/06/2014 n° 9002 · Appartement 13/06/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Victor Lavagna, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−14 %5 783 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026
IMPASSE VICTOR LAVAGNAMÉDIANE DE LA RUE 6 700 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9002VOUS ÊTES ICI4 922 €/m²7 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 679 € 11 721 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP VICTOR LAVAGNA 60 m² 402 000 € 6 700 €
11 IMP VICTOR LAVAGNA 61 m² 345 016 € 5 656 €
11 IMP VICTOR LAVAGNA 22 m² 166 826 € 7 583 €
11 IMP VICTOR LAVAGNA 52 m² 300 716 € 5 783 €
11 IMP VICTOR LAVAGNA 24 m² 162 456 € 6 769 €
11 IMP VICTOR LAVAGNA 62 m² 374 976 € 6 048 €
2 RUE FODERE PROLONGEE 29 m² 165 996 € 5 724 €
26 RUE FODERE 40 m² 173 000 € 4 325 €
26 RUE FODERE 37 m² 210 012 € 5 676 €
17 BD CARNOT 61 m² 714 981 € 11 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 11 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Victor Lavagna
Fourchette courante6 441 – 7 774 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Victor Lavagna ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 671 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEImpasse Victor Lavagna20 ventes depuis 2014 · 6 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Impasse Victor Lavagna à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Impasse Victor Lavagna a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 78 m² à 670 600 €, soit 8 597 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Victor Lavagna ?

Oui : 8 597 €/m² contre 6 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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