CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 2

2 Rue Delille, Nice

Vendu 289 600 € (4 827 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 287 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Delille5 354 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 626 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 017 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LD0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 827 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 5 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 600 €4 827 €/m² 4 827 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 356 000 €4 944 €/m² 4 944 €
25/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €
30/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
13/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 273 000 €3 792 €/m² 3 792 €
15/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 800 €4 287 €/m² 4 287 €
29/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 7 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DELILLE 62 m² 351 230 € 5 665 €
4 RUE DELILLE 62 m² 279 992 € 4 516 €
22 AV SAINT JEAN BAPTISTE 90 m² 260 010 € 2 889 €
18 AV SAINT JEAN BAPTISTE 75 m² 320 025 € 4 267 €
18 AV SAINT JEAN BAPTISTE 43 m² 148 006 € 3 442 €
18 AV SAINT JEAN BAPTISTE 35 m² 120 015 € 3 429 €
18 AV SAINT JEAN BAPTISTE 75 m² 475 500 € 6 340 €
6 RUE DELILLE 25 m² 195 000 € 7 800 €
6 RUE DELILLE 89 m² 598 970 € 6 730 €
8 RUE DELILLE 54 m² 210 006 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delille
Fourchette courante4 658 – 7 724 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Delille117 ventes depuis 2014 · 5 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Delille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 60 m² à 289 600 €, soit 4 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Non : 4 827 €/m² contre 5 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien