France › Nice › Notre-Dame › Rue de Suisse › n° 14

14 Rue de Suisse, Nice

Vendu 124 000 € (4 960 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 925 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Suisse3 883 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 5 918 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 960 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Suisse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €

27/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

07/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

11/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 200 €4 508 €/m² 4 508 €

12/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 900 €2 271 €/m² 2 271 €

19/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

24/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 400 €2 616 €/m² 2 616 €

10/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 275 €3 023 €/m² 3 023 €

12/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

19/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €

02/09/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 180 €4 459 €/m² 4 459 €

05/08/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €

04/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/07/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Suisse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 799 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+0 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022

RUE DE SUISSEMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %3 156 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+12 %4 368 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−21 %3 073 €/m²Appt 148 m² · 6 ventes · 2019 n° 12−8 %3 578 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI2 925 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 16−20 %3 125 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 10 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE SUISSE 45 m² 90 000 € 2 000 €

16 RUE DE SUISSE 45 m² 149 985 € 3 333 €

16 RUE DE SUISSE 48 m² 150 000 € 3 125 €

16 RUE DE SUISSE 46 m² 144 992 € 3 152 €

16 RUE DE SUISSE 45 m² 205 020 € 4 556 €

3 RUE DE SUISSE JACQUES SERRAIRE 85 m² 290 020 € 3 412 €

3 RUE DE SUISSE 103 m² 399 949 € 3 883 €

3 RUE DE SUISSE JACQUES SERRAIRE 103 m² 341 960 € 3 320 €

23 RUE D ANGLETERRE 50 m² 100 000 € 2 000 €

23 RUE D ANGLETERRE 50 m² 124 000 € 2 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Suisse

Fourchette courante3 371 – 5 027 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Suisse ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Notre-Dame ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Suisse38 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Suisse à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Suisse a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 25 m² à 124 000 €, soit 4 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suisse ?

Oui : 4 960 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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