France › Nice › Notre-Dame › Rue d Angleterre › n° 26

26 Rue d Angleterre, Nice

Vendu 186 950 € (8 498 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0600070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 091 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Angleterre5 010 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 250 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 5 416 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 8 498 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d Angleterre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 8 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 186 950 €8 498 €/m² 8 498 €

30/10/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 405 €5 618 €/m² 5 618 €

25/11/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 600 €5 144 €/m² 5 144 €

05/09/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

24/05/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

24/02/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

07/12/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/11/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

05/11/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

21/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

30/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 500 €4 260 €/m² 4 260 €

15/06/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/10/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €

22/01/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

27/10/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

16/10/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

21/08/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

31/07/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €

15/03/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

06/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

13/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

03/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/04/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 700 €3 268 €/m² 3 268 €

30/11/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/10/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

21/11/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

15/09/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue d Angleterre, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−27 %3 655 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 21+0 %5 025 €/m²Appt 27 m² · 28 ventes · 2025 n° 23−42 %2 882 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025 n° 25+0 %5 000 €/m²Appt 51 m² · vendu 2019 n° 27−45 %2 750 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2022 n° 29−16 %4 193 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023 n° 31−43 %2 857 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2021 n° 35+9 %5 450 €/m²Appt 23 m² · 15 ventes · 2026

RUE D ANGLETERREMÉDIANE DE LA RUE 5 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−29 %3 543 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−34 %3 327 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−26 %3 706 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 24−35 %3 241 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue d Angleterre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 5 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE D ANGLETERRE 115 m² 425 040 € 3 696 €

24 RUE D ANGLETERRE 54 m² 194 994 € 3 611 €

6 RUE ALSACE LORRAINE 121 m² 547 404 € 4 524 €

1 RUE DE BELGIQUE 71 m² 280 024 € 3 944 €

1 RUE DE BELGIQUE 60 m² 207 000 € 3 450 €

35 RUE D ANGLETERRE 19 m² 107 597 € 5 663 €

35 RUE D ANGLETERRE 44 m² 116 908 € 2 657 €

35 RUE D ANGLETERRE 24 m² 123 168 € 5 132 €

35 RUE D ANGLETERRE 24 m² 124 992 € 5 208 €

35 RUE D ANGLETERRE 22 m² 123 904 € 5 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 5 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Angleterre

Fourchette courante4 095 – 5 844 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Angleterre ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Notre-Dame ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d Angleterre186 ventes depuis 2014 · 5 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d Angleterre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d Angleterre a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 22 m² à 186 950 €, soit 8 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Angleterre ?

Oui : 8 498 €/m² contre 5 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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