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France › Nice › Notre-Dame › Rue d Angleterre › n° 31

31 Rue d Angleterre, Nice

Vendu 280 000 € (3 294 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 0600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 857 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue d Angleterre4 883 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 275 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 093 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue d Angleterre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 3 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
20/01/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
18/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
29/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
30/12/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 420 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/02/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 11/02/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 470 000 €2 848 €/m² 2 848 €
23/03/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €
29/07/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 29/07/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 445 000 €3 321 €/m² 3 321 €
06/02/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 441 000 €3 316 €/m² 3 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 6 295 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE D ANGLETERRE 23 m² 123 878 € 5 386 €
35 RUE D ANGLETERRE 24 m² 120 240 € 5 010 €
35 RUE D ANGLETERRE 19 m² 104 139 € 5 481 €
35 RUE D ANGLETERRE 24 m² 123 168 € 5 132 €
35 RUE D ANGLETERRE 19 m² 107 597 € 5 663 €
35 RUE D ANGLETERRE 22 m² 114 840 € 5 220 €
35 RUE D ANGLETERRE 24 m² 126 960 € 5 290 €
4 RUE LA BELLE OTERO 38 m² 164 996 € 4 342 €
4 RUE LA BELLE OTERO 34 m² 148 920 € 4 380 €
3 RUE LA BELLE OTERO 44 m² 170 016 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Angleterre
Fourchette courante4 021 – 6 020 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Angleterre ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d Angleterre170 ventes depuis 2014 · 4 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d Angleterre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d Angleterre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 85 m² à 280 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Angleterre ?

Non : 3 294 €/m² contre 4 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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