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France › Nice › Carlone › Rue Clement Roassal › n° 10

10 Rue Clement Roassal, Nice

Vendu 118 707 € (6 248 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0620036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 421 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Clement Roassal4 583 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 879 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue
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Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 248 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Clement Roassal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 6 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 707 €6 248 €/m² 6 248 €
30/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €
18/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
29/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €
30/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 466 € 5 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
20 BD MAGNAN 28 m² 131 488 € 4 696 €
20 BD MAGNAN 52 m² 150 020 € 2 885 €
20 BD MAGNAN 25 m² 126 000 € 5 040 €
20 BD MAGNAN 82 m² 271 994 € 3 317 €
20 BD MAGNAN 50 m² 199 000 € 3 980 €
20 BD MAGNAN 54 m² 210 006 € 3 889 €
20 BD MAGNAN 53 m² 203 997 € 3 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Honoré
Fourchette courante3 784 – 6 814 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Honoré ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Clement Roassal254 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Clement Roassal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Clement Roassal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 19 m² à 118 707 €, soit 6 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Roassal ?

Oui : 6 248 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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