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France › Nice › Châteauneuf › Rue Chateauneuf › n° 6

6 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 550 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 225 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 5 661 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 348 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
21/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
03/01/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €
28/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 342 000 €3 226 €/m² 3 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 6 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD GAMBETTA 32 m² 170 016 € 5 313 €
65 BD GAMBETTA 28 m² 130 004 € 4 643 €
65 BD GAMBETTA 43 m² 179 998 € 4 186 €
65 BD GAMBETTA 44 m² 192 984 € 4 386 €
65 BD GAMBETTA 50 m² 189 000 € 3 780 €
65 BD GAMBETTA 31 m² 167 989 € 5 419 €
65 BD GAMBETTA 27 m² 99 009 € 3 667 €
65 BD GAMBETTA 111 m² 195 027 € 1 757 €
65 BD GAMBETTA 66 m² 206 976 € 3 136 €
65 BD GAMBETTA 49 m² 159 985 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 6 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chateauneuf
Fourchette courante3 186 – 4 495 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chateauneuf ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 100 m² à 550 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 5 500 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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