CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Route de Turin › Route de Turin › n° 64

64 Route de Turin, Nice

Vendu 78 000 € (3 250 €/m²) en 2022 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0620013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 317 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Route de Turin2 695 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice3 399 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 669 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IO0017 + KY0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 500 €3 420 €/m² 3 420 €
06/01/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
25/11/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
23/07/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
06/07/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 500 €1 352 €/m² 1 352 €
02/07/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 000 €2 171 €/m² 2 171 €
05/03/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
15/01/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
25/11/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
15/11/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
03/10/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
05/04/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €
11/06/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
19/04/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
30/03/2018 n° 64 · Appartement · 5 p. 30/03/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €
26/02/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
21/02/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
19/02/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €
05/12/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €
15/02/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
12/08/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €
04/04/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
12/02/2016 n° 64 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €
06/10/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
30/07/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
05/03/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
29/11/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 500 €3 022 €/m² 3 022 €
20/10/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 20/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
04/09/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 158 € 4 526 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RTE DE TURIN 30 m² 99 000 € 3 300 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 57 399 € 3 021 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 60 002 € 3 158 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 55 005 € 2 895 €
76 RTE DE TURIN 18 m² 48 996 € 2 722 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 83 999 € 4 421 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 44 004 € 2 316 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 85 994 € 4 526 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 44 536 € 2 344 €
76 RTE DE TURIN 19 m² 58 672 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 158 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 658 – 3 966 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Route de Turin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Route de Turin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin330 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Route de Turin a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 24 m² à 78 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien