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France › Nice › Route de Turin › Route de Turin › n° 56

56 Route de Turin, Nice

Vendu 75 250 € (1 505 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 048 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Route de Turin2 695 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice3 498 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0004 + IO0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 505 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 250 €1 505 €/m² 1 505 €
29/03/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
21/06/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
28/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
14/02/2019 n° 56 · Appartement 14/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €
12/07/2018 n° 56 · Appartement 12/07/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 187 018 €1 473 €/m² 1 473 €
23/05/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €
28/11/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 700 €1 642 €/m² 1 642 €
18/08/2017 n° 56 · Maison · 2 p. 18/08/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €
27/06/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/04/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 200 €1 300 €/m² 1 300 €
07/04/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
16/03/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 900 €2 634 €/m² 2 634 €
28/10/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
05/02/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €
22/12/2014 n° 56 · Appartement 22/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €
04/08/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 491 € 3 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DU TRIDENT 45 m² 135 000 € 3 000 €
10 AV DU TRIDENT 27 m² 83 997 € 3 111 €
10 AV DU TRIDENT 40 m² 106 000 € 2 650 €
10 AV DU TRIDENT 53 m² 119 992 € 2 264 €
10 AV DU TRIDENT 42 m² 107 982 € 2 571 €
64 RTE DE TURIN 25 m² 70 000 € 2 800 €
62 RTE DE TURIN 52 m² 133 016 € 2 558 €
6 RUE ARTHUR RICHARDSON 62 m² 160 022 € 2 581 €
6 RUE ARTHUR RICHARDSON 36 m² 104 004 € 2 889 €
6 RUE ARTHUR RICHARDSON 72 m² 168 984 € 2 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 638 – 3 926 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Route de Turin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Route de Turin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-24 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin330 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Route de Turin a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 50 m² à 75 250 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 1 505 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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