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France › Nice › Route de Turin › Route de Turin › n° 112

112 Route de Turin, Nice

Vendu 72 500 € (2 685 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 062006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 180 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Route de Turin2 695 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice3 328 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 685 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 500 €2 685 €/m² 2 685 €
04/04/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €
25/06/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/10/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/07/2018 n° 112 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 010 € 3 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RTE DE TURIN 37 m² 90 983 € 2 459 €
116 RTE DE TURIN 47 m² 102 507 € 2 181 €
116 RTE DE TURIN 50 m² 124 000 € 2 480 €
116 RTE DE TURIN 40 m² 104 000 € 2 600 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 67 410 € 3 210 €
3 IMP GUIDOTTI 50 m² 126 400 € 2 528 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 78 603 € 3 743 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 78 393 € 3 733 €
3 IMP GUIDOTTI 46 m² 143 014 € 3 109 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 80 409 € 3 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 679 – 3 944 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Route de Turin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Route de Turin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin330 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Route de Turin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 27 m² à 72 500 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 2 685 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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