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France › Nice › Route de Turin › Route de Turin › n° 116

116 Route de Turin, Nice

Vendu 104 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 060009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 181 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route de Turin2 871 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Route de Turin2 691 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice3 316 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0050 + IO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €
23/03/2022 n° 116 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
22/10/2021 n° 116 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 500 €2 181 €/m² 2 181 €
11/06/2020 n° 116 · Maison · 2 p. 11/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
02/05/2016 n° 116 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RTE DE TURIN 42 m² 63 000 € 1 500 €
112 RTE DE TURIN 27 m² 72 495 € 2 685 €
112 RTE DE TURIN 40 m² 100 000 € 2 500 €
112 RTE DE TURIN 50 m² 109 000 € 2 180 €
110 RTE DE TURIN 37 m² 90 983 € 2 459 €
3 IMP GUIDOTTI 24 m² 49 008 € 2 042 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 69 006 € 3 286 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 90 006 € 4 286 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 67 410 € 3 210 €
3 IMP GUIDOTTI 21 m² 78 393 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 681 – 3 944 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Route de Turin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Route de Turin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-28 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERoute de Turin575 ventes depuis 2014 · 2 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin304 ventes · 2 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Route de Turin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 40 m² à 104 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 2 600 €/m² contre 2 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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