CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Route de Turin › Route de Turin › n° 110

110 Route de Turin, Nice

Vendu 91 000 € (2 459 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1101 984 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Turin2 866 €/m² 579 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Route de Turin2 695 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice3 328 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Route de Turin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 2 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 110 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 000 €2 459 €/m² 2 459 €
19/11/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
15/03/2018 n° 110 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 400 €2 389 €/m² 2 389 €
10/06/2015 n° 110 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 400 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 829 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RTE DE TURIN 40 m² 100 000 € 2 500 €
112 RTE DE TURIN 27 m² 72 495 € 2 685 €
112 RTE DE TURIN 42 m² 63 000 € 1 500 €
112 RTE DE TURIN 50 m² 109 000 € 2 180 €
116 RTE DE TURIN 40 m² 104 000 € 2 600 €
116 RTE DE TURIN 47 m² 102 507 € 2 181 €
116 RTE DE TURIN 50 m² 124 000 € 2 480 €
3 IMP GUIDOTTI 23 m² 72 404 € 3 148 €
3 IMP GUIDOTTI 22 m² 65 406 € 2 973 €
3 IMP GUIDOTTI 50 m² 126 400 € 2 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Turin
Fourchette courante2 679 – 3 944 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Route de Turin ↗
Route de Turin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune129ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Route de Turin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUERoute de Turin579 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Turin330 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Route de Turin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Route de Turin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 37 m² à 91 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Route de Turin ?

Non : 2 459 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien