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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Corniche Bellevue › n° 12

12 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 625 000 € (5 952 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 588 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice4 750 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 952 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 5 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 625 000 €5 952 €/m² 5 952 €
02/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 580 000 €5 524 €/m² 5 524 €
04/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €
28/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 369 000 €4 341 €/m² 4 341 €
30/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 151 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 COR BELLEVUE 105 m² 580 020 € 5 524 €
12 COR BELLEVUE 105 m² 624 960 € 5 952 €
10 COR BELLEVUE 85 m² 589 985 € 6 941 €
10 COR BELLEVUE 69 m² 549 999 € 7 971 €
10 COR BELLEVUE 40 m² 280 000 € 7 000 €
9 COR BELLEVUE 80 m² 475 040 € 5 938 €
9 COR BELLEVUE 81 m² 380 781 € 4 701 €
80 AV DU BOIS DE CYTHERE 88 m² 415 976 € 4 727 €
80 AV DU BOIS DE CYTHERE 128 m² 850 048 € 6 641 €
80 AV DU BOIS DE CYTHERE 55 m² 269 445 € 4 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 903 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 105 m² à 625 000 €, soit 5 952 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Oui : 5 952 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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