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France › Nice › Costière › Corniche Bellevue › n° 65

65 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 1 000 000 € (5 780 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 624 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Costière5 238 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice6 462 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MC0153 + MK0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN3 017 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 780 €/m² en 2016 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 624 € À 5 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2016 n° 65 · Maison · 5 p. 27/04/2016 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 1 000 000 €5 780 €/m² 5 780 €
25/03/2014 n° 65 · Maison · 5 p. 25/03/2014 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 800 000 €4 624 €/m² 4 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 10 017 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 COR BELLEVUE 337 m² 1 480 104 € 4 392 €
47 COR BELLEVUE 95 m² 600 020 € 6 316 €
61 RTE ST PIERRE FERIC 165 m² 935 055 € 5 667 €
17 AV PIERRE EMMANUEL 178 m² 571 024 € 3 208 €
268 COR DE MAGNAN 168 m² 599 928 € 3 571 €
87 COR DE MAGNAN 45 m² 401 985 € 8 933 €
157 RTE ST PIERRE FERIC 189 m² 855 036 € 4 524 €
157 RTE ST PIERRE FERIC 179 m² 1 793 043 € 10 017 €
36 RTE ST PIERRE FERIC 61 m² 332 511 € 5 451 €
34 RTE ST PIERRE FERIC 56 m² 237 496 € 4 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 10 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Costière
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Costière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 398 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière598 ventes · 5 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2016, maison de 173 m² à 1 000 000 €, soit 5 780 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Oui : 5 780 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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