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France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Corniche Bellevue › n° 55

55 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 965 000 € (6 307 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Pierre de Féric5 200 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice6 479 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MK0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN980 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 307 €/m² en 2016 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Corniche Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2016 n° 55 · Maison · 4 p. 26/02/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 965 000 €6 307 €/m² 6 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 10 017 € ▲ VENTE 2016 ICI · 6 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 COR BELLEVUE 95 m² 600 020 € 6 316 €
63 COR BELLEVUE 337 m² 1 480 104 € 4 392 €
61 RTE ST PIERRE FERIC 165 m² 935 055 € 5 667 €
157 RTE ST PIERRE FERIC 189 m² 855 036 € 4 524 €
17 AV PIERRE EMMANUEL 178 m² 571 024 € 3 208 €
157 RTE ST PIERRE FERIC 179 m² 1 793 043 € 10 017 €
131 RTE ST PIERRE FERIC 74 m² 479 964 € 6 486 €
131 RTE ST PIERRE FERIC 99 m² 520 047 € 5 253 €
131 RTE ST PIERRE FERIC 74 m² 498 982 € 6 743 €
131 RTE ST PIERRE FERIC 88 m² 498 960 € 5 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 10 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Saint-Pierre de Féric
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Pierre de Féric ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 965 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 006 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric555 ventes · 5 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (6 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2016, maison de 153 m² à 965 000 €, soit 6 307 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Oui : 6 307 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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