France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Corniche Bellevue › n° 30

30 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 280 000 € (4 179 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 306 024 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Pierre de Féric4 218 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nice4 909 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MD0221 + MD0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 179 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 608 € À 8 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

16/09/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 890 000 €8 725 €/m² 8 725 €

04/04/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 845 000 €8 284 €/m² 8 284 €

10/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 561 500 €7 108 €/m² 7 108 €

03/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 420 000 €6 269 €/m² 6 269 €

15/12/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 381 600 €7 200 €/m² 7 200 €

12/04/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 600 000 €5 882 €/m² 5 882 €

13/01/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 442 000 €8 340 €/m² 8 340 €

31/08/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 681 620 €6 032 €/m² 6 032 €

30/06/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 707 000 €6 931 €/m² 6 931 €

30/06/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 470 000 €5 949 €/m² 5 949 €

21/06/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 595 000 €7 532 €/m² 7 532 €

01/07/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 000 €6 791 €/m² 6 791 €

05/03/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 420 000 €6 269 €/m² 6 269 €

31/08/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 368 000 €3 608 €/m² 3 608 €

17/07/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 520 000 €6 265 €/m² 6 265 €

25/01/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 405 000 €5 704 €/m² 5 704 €

15/12/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

12/12/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 200 €5 475 €/m² 5 475 €

01/12/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 580 000 €5 133 €/m² 5 133 €

26/08/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €

28/04/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €

10/03/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 278 600 €5 257 €/m² 5 257 €

18/01/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 465 000 €5 602 €/m² 5 602 €

13/11/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 466 750 €6 574 €/m² 6 574 €

26/02/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 248 €4 337 €/m² 4 337 €

13/01/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Corniche Bellevue, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 080 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 9−16 %4 553 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2024 n° 29−7 %5 050 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 47+17 %6 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 47 B−45 %2 967 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2019 n° 55+16 %6 307 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 63+5 %5 700 €/m²Appt 92 m² · 19 ventes · 2025 n° 65−4 %5 202 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2016 n° 77−23 %4 165 €/m²Appt 61 m² · 78 ventes · 2025

CORNICHE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 5 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %6 697 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−15 %4 588 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2022 n° 16−12 %4 741 €/m²Appt 94 m² · 30 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI6 024 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 400 € 8 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 COR BELLEVUE 82 m² 414 592 € 5 056 €

29 COR BELLEVUE 46 m² 249 918 € 5 433 €

29 COR BELLEVUE 39 m² 249 990 € 6 410 €

29 COR BELLEVUE 69 m² 428 973 € 6 217 €

29 COR BELLEVUE 47 m² 289 003 € 6 149 €

29 COR BELLEVUE 69 m² 460 023 € 6 667 €

29 COR BELLEVUE 40 m² 96 000 € 2 400 €

29 COR BELLEVUE 87 m² 357 396 € 4 108 €

29 COR BELLEVUE 64 m² 335 616 € 5 244 €

29 COR BELLEVUE 65 m² 337 025 € 5 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 8 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche Bellevue

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Bellevue ↗

Saint-Pierre de Féric

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune51ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Pierre de Féric ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric555 ventes · 4 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 67 m² à 280 000 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Non : 4 179 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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