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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Corniche Bellevue › n° 16

16 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 658 700 € (7 007 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0620029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 667 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice4 787 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS60
Dernière vente : 7 007 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 441 € À 7 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 658 700 €7 007 €/m² 7 007 €
29/07/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 579 800 €5 522 €/m² 5 522 €
22/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €
13/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 296 000 €5 692 €/m² 5 692 €
31/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €
08/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 269 600 €5 185 €/m² 5 185 €
27/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 455 000 €5 549 €/m² 5 549 €
30/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €
29/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 000 €4 370 €/m² 4 370 €
19/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 535 000 €5 095 €/m² 5 095 €
09/05/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 520 000 €4 952 €/m² 4 952 €
02/03/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 523 €5 876 €/m² 5 876 €
18/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
06/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 490 000 €5 976 €/m² 5 976 €
30/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 000 €4 148 €/m² 4 148 €
04/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €
30/11/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 643 000 €5 543 €/m² 5 543 €
07/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 425 150 €5 122 €/m² 5 122 €
26/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 390 000 €4 149 €/m² 4 149 €
18/09/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €
24/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
29/03/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 373 800 €4 559 €/m² 4 559 €
08/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 318 000 €3 878 €/m² 3 878 €
15/12/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 575 000 €4 228 €/m² 4 228 €
27/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
02/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 000 €4 433 €/m² 4 433 €
31/03/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 266 000 €3 244 €/m² 3 244 €
06/01/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 253 000 €4 865 €/m² 4 865 €
31/12/2014 n° 16 · Appartement · 5 p. 31/12/2014 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 104 400 €441 €/m² 441 €
21/02/2014 n° 16 · Appartement 21/02/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 240 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 148 € 7 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 COR BELLEVUE 105 m² 624 960 € 5 952 €
12 COR BELLEVUE 105 m² 580 020 € 5 524 €
16 COR BELLEVUE 54 m² 275 022 € 5 093 €
16 COR BELLEVUE 52 m² 269 620 € 5 185 €
16 COR BELLEVUE 105 m² 579 810 € 5 522 €
16 COR BELLEVUE 52 m² 295 984 € 5 692 €
16 COR BELLEVUE 105 m² 519 960 € 4 952 €
16 COR BELLEVUE 116 m² 642 988 € 5 543 €
16 COR BELLEVUE 82 m² 490 032 € 5 976 €
16 COR BELLEVUE 105 m² 534 975 € 5 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 148 € à 7 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 659 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 94 m² à 658 700 €, soit 7 007 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Oui : 7 007 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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