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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Corniche Bellevue › n° 10

10 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 550 000 € (7 971 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0630047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 697 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Le Piol-Cyrnos4 370 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nice4 727 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ME0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 971 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 894 € À 7 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 550 000 €7 971 €/m² 7 971 €
30/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
24/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 589 966 €6 941 €/m² 6 941 €
24/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €
09/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €
17/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 365 000 €6 083 €/m² 6 083 €
02/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 442 000 €6 697 €/m² 6 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 COR BELLEVUE 85 m² 589 985 € 6 941 €
10 COR BELLEVUE 69 m² 549 999 € 7 971 €
10 COR BELLEVUE 40 m² 280 000 € 7 000 €
12 COR BELLEVUE 105 m² 580 020 € 5 524 €
12 COR BELLEVUE 105 m² 624 960 € 5 952 €
9 COR BELLEVUE 81 m² 380 781 € 4 701 €
9 COR BELLEVUE 80 m² 475 040 € 5 938 €
69 AV DU DAUPHINE 72 m² 380 016 € 5 278 €
69 AV DU DAUPHINE 110 m² 839 960 € 7 636 €
69 AV DU DAUPHINE 72 m² 389 520 € 5 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche Bellevue
Ventes sur la voie0
Voir Corniche Bellevue ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos579 ventes · 4 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 69 m² à 550 000 €, soit 7 971 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Oui : 7 971 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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