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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 4

4 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 261 000 € (4 925 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 830 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard de Riquier4 447 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Riquier-Fontaine de la Ville4 036 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 232 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 376 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 925 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 4 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 261 000 €4 925 €/m² 4 925 €
20/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
06/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 750 €3 563 €/m² 3 563 €
22/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 7 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DE RIQUIER 20 m² 142 000 € 7 100 €
2 BD DE RIQUIER 26 m² 162 994 € 6 269 €
2 RUE FONTAINE DE LA VILLE 38 m² 136 990 € 3 605 €
2 RUE FONTAINE DE LA VILLE 48 m² 159 984 € 3 333 €
6 BD DE RIQUIER 77 m² 201 971 € 2 623 €
6 BD DE RIQUIER 77 m² 339 031 € 4 403 €
1 AV DU MONT ALBAN 80 m² 362 480 € 4 531 €
1 AV DU MONT ALBAN 97 m² 411 959 € 4 247 €
1 AV DU MONT ALBAN 29 m² 124 990 € 4 310 €
1 AV DU MONT ALBAN 110 m² 522 500 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 870 – 5 711 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 53 m² à 261 000 €, soit 4 925 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 4 925 €/m² contre 4 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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