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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 2

2 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 163 000 € (6 269 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 0600040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Riquier-Fontaine de la Ville4 025 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 234 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 4 354 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0243 + EB0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 269 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 7 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €
06/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 333 €2 186 €/m² 2 186 €
10/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
29/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €
03/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
27/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €
10/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €
22/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €
26/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 6 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DE RIQUIER 53 m² 149 990 € 2 830 €
4 BD DE RIQUIER 53 m² 261 025 € 4 925 €
4 BD DE RIQUIER 53 m² 130 009 € 2 453 €
4 BD DE RIQUIER 60 m² 213 780 € 3 563 €
2 RUE FONTAINE DE LA VILLE 38 m² 136 990 € 3 605 €
2 RUE FONTAINE DE LA VILLE 48 m² 159 984 € 3 333 €
1 AV DU MONT ALBAN 97 m² 365 011 € 3 763 €
1 AV DU MONT ALBAN 80 m² 362 480 € 4 531 €
1 AV DU MONT ALBAN 98 m² 370 048 € 3 776 €
1 AV DU MONT ALBAN 29 m² 124 990 € 4 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 706 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Riquier238 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville620 ventes · 4 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 26 m² à 163 000 €, soit 6 269 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 6 269 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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