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France › Nice › Cessole › Boulevard de Cessole › n° 92

92 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 170 000 € (3 542 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 063004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 813 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cessole3 333 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 315 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 913 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
22/11/2022 n° 92 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
10/08/2021 n° 92 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
10/08/2020 n° 92 · Appartement · 1 p. 10/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
23/07/2020 n° 92 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 500 €2 487 €/m² 2 487 €
20/05/2020 n° 92 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €
11/09/2019 n° 92 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
23/05/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
03/09/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
09/05/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
13/04/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 900 €2 758 €/m² 2 758 €
05/03/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
04/09/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
03/08/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
22/06/2017 n° 92 · Appartement 22/06/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €
25/04/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €
27/02/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/08/2016 n° 92 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 5 376 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD DE CESSOLE 44 m² 199 496 € 4 534 €
94 BD DE CESSOLE 57 m² 169 974 € 2 982 €
94 BD DE CESSOLE 42 m² 202 104 € 4 812 €
94 BD DE CESSOLE 70 m² 283 500 € 4 050 €
94 BD DE CESSOLE 57 m² 159 999 € 2 807 €
81 BD DE CESSOLE 25 m² 127 000 € 5 080 €
81 BD DE CESSOLE 27 m² 124 011 € 4 593 €
81 BD DE CESSOLE 59 m² 186 971 € 3 169 €
81 B BD DE CESSOLE 69 m² 290 007 € 4 203 €
81 BD DE CESSOLE 30 m² 126 990 € 4 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 299 – 4 599 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Cessole
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune113ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cessole ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole712 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 48 m² à 170 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 542 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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