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France › Nice › Le Righi › Boulevard de Cessole › n° 29

29 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 333 050 € (4 691 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 352 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 496 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 502 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0572 + LW0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 691 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 592 € À 5 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 333 050 €4 691 €/m² 4 691 €
16/09/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €
05/04/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €
17/12/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 550 €3 364 €/m² 3 364 €
07/09/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 282 000 €3 615 €/m² 3 615 €
23/12/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 278 000 €3 519 €/m² 3 519 €
27/01/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
05/05/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €
28/05/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
01/04/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 500 €2 592 €/m² 2 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 588 € 6 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 T BD DE CESSOLE 39 m² 145 002 € 3 718 €
31 BD DE CESSOLE 19 m² 85 006 € 4 474 €
29 T BD DE CESSOLE 47 m² 154 019 € 3 277 €
29 T BD DE CESSOLE 62 m² 245 024 € 3 952 €
4 RUE DU GRAND PIN 64 m² 201 984 € 3 156 €
2 RUE DU GRAND PIN 52 m² 204 984 € 3 942 €
2 RUE DU GRAND PIN 52 m² 190 008 € 3 654 €
27 BD DE CESSOLE 99 m² 357 984 € 3 616 €
27 BD DE CESSOLE 47 m² 190 021 € 4 043 €
3 RUE DU GRAND PIN 59 m² 371 228 € 6 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 6 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 496 – 4 710 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 71 m² à 333 050 €, soit 4 691 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 4 691 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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