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France › Nice › Le Righi › Boulevard de Cessole › n° 29 T

29 T Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 145 000 € (3 718 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 T3 277 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Cessole3 711 €/m² 1 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Righi3 927 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 490 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 814 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0016 + LW0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 718 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 T Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 29 T · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €
27/10/2021 n° 29 T · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
23/02/2021 n° 29 T · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €
11/10/2019 n° 29 T · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
22/05/2018 n° 29 T · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/07/2017 n° 29 T · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
25/09/2014 n° 29 T · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 284 000 €3 890 €/m² 3 890 €
19/06/2014 n° 29 T · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 490 € 8 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD DE CESSOLE 73 m² 399 967 € 5 479 €
29 BD DE CESSOLE 78 m² 281 970 € 3 615 €
29 BD DE CESSOLE 71 m² 333 061 € 4 691 €
29 BD DE CESSOLE 84 m² 282 576 € 3 364 €
29 BD DE CESSOLE 86 m² 250 002 € 2 907 €
2 RUE DU GRAND PIN 52 m² 190 008 € 3 654 €
4 RUE DU GRAND PIN 64 m² 201 984 € 3 156 €
2 RUE DU GRAND PIN 52 m² 204 984 € 3 942 €
3 RUE DU GRAND PIN 59 m² 371 228 € 6 292 €
35 BD DE CESSOLE 58 m² 177 016 € 3 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 490 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 496 – 4 762 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cessole ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 T ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 192 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 T Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 T Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 39 m² à 145 000 €, soit 3 718 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Oui : 3 718 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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