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France › Nice › Évêché › Boulevard de Cessole › n° 25

25 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 308 000 € (2 588 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 588 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 491 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 588 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 3 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 308 000 €2 588 €/m² 2 588 €
27/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
29/08/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
31/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
02/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €
07/10/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 10 453 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD DE CESSOLE 47 m² 190 021 € 4 043 €
27 BD DE CESSOLE 99 m² 357 984 € 3 616 €
21 BD DE CESSOLE 20 m² 209 060 € 10 453 €
21 BD DE CESSOLE 33 m² 122 991 € 3 727 €
21 BD DE CESSOLE 70 m² 255 010 € 3 643 €
23 BD DE CESSOLE 17 m² 75 497 € 4 441 €
28 BD DE CESSOLE 39 m² 129 987 € 3 333 €
28 BD DE CESSOLE 35 m² 133 000 € 3 800 €
28 BD DE CESSOLE 39 m² 112 983 € 2 897 €
28 BD DE CESSOLE 38 m² 182 400 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 10 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 535 – 4 756 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 157 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, appartement de 119 m² à 308 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 2 588 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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