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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 103

103 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 100 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 425 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 186 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 214 € À 5 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 103 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
07/03/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
20/12/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 797 €4 107 €/m² 4 107 €
28/02/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
15/02/2023 n° 103 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €
22/12/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/04/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
25/03/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
09/09/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
21/05/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
22/01/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €
21/12/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
21/08/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €
05/06/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €
04/03/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
10/01/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €
20/12/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €
30/03/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
28/02/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
03/07/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
27/04/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
30/05/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 5 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD DE CESSOLE 52 m² 237 484 € 4 567 €
101 BD DE CESSOLE 42 m² 134 988 € 3 214 €
101 BD DE CESSOLE 45 m² 135 000 € 3 000 €
101 BD DE CESSOLE 25 m² 127 000 € 5 080 €
101 BD DE CESSOLE 52 m² 137 020 € 2 635 €
101 BD DE CESSOLE 27 m² 75 006 € 2 778 €
101 BD DE CESSOLE 60 m² 175 020 € 2 917 €
101 BD DE CESSOLE 24 m² 105 096 € 4 379 €
105 BD DE CESSOLE 51 m² 159 018 € 3 118 €
105 BD DE CESSOLE 47 m² 162 009 € 3 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 140 – 4 377 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 28 m² à 100 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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