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France › Nice › Boulevard Carlone › n° 9

9 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 256 200 € (3 371 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 063007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 222 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Nice4 937 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 999 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 371 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 285 € À 4 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 256 200 €3 371 €/m² 3 371 €
29/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 226 000 €2 974 €/m² 2 974 €
09/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €
25/08/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 219 400 €2 285 €/m² 2 285 €
31/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €
25/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
29/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €
09/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
04/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €
04/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 121 € 5 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD CARLONE 60 m² 162 300 € 2 705 €
7 BD CARLONE 72 m² 176 760 € 2 455 €
8 BD CARLONE 44 m² 187 000 € 4 250 €
8 BD CARLONE 44 m² 174 988 € 3 977 €
8 BD CARLONE 43 m² 160 992 € 3 744 €
5 BD CARLONE 53 m² 192 496 € 3 632 €
6 BD CARLONE 65 m² 145 470 € 2 238 €
6 BD CARLONE 33 m² 188 991 € 5 727 €
6 BD CARLONE 80 m² 199 040 € 2 488 €
6 BD CARLONE 80 m² 229 040 € 2 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 76 m² à 256 200 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Non : 3 371 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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