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France › Nice › Madeleine Robiony › Boulevard Carlone › n° 14

14 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 70 000 € (2 121 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 0630042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 763 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice4 937 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 000 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 4 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
12/08/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €
15/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 822 €2 781 €/m² 2 781 €
07/11/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 111 € 5 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD CARLONE 44 m² 115 104 € 2 616 €
9 BD CARLONE 76 m² 256 196 € 3 371 €
9 BD CARLONE 40 m² 166 000 € 4 150 €
11 BD CARLONE 46 m² 151 018 € 3 283 €
9 BD CARLONE 96 m² 219 360 € 2 285 €
11 BD CARLONE 45 m² 94 995 € 2 111 €
9 BD CARLONE 76 m² 226 024 € 2 974 €
8 BD CARLONE 44 m² 174 988 € 3 977 €
8 BD CARLONE 44 m² 187 000 € 4 250 €
8 BD CARLONE 43 m² 160 992 € 3 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 33 m² à 70 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Non : 2 121 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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