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France › Nice › Boulevard Carlone › n° 17

17 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 210 000 € (4 884 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 677 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Nice4 874 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 884 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
31/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 000 €4 472 €/m² 4 472 €
25/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
15/11/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 800 €5 661 €/m² 5 661 €
27/07/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
18/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
30/03/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 264 000 €3 616 €/m² 3 616 €
09/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/12/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 650 €3 677 €/m² 3 677 €
11/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €
07/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €
13/02/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
08/10/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €
04/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 210 €4 084 €/m² 4 084 €
04/04/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €
27/07/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
09/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €
19/12/2017 n° 17 · Appartement 19/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €
04/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 400 €2 453 €/m² 2 453 €
09/05/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €
05/02/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
28/01/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
16/01/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 111 € 4 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD CARLONE 41 m² 169 986 € 4 146 €
15 BD CARLONE 41 m² 140 015 € 3 415 €
1 AV ROSA BONHEUR 76 m² 169 100 € 2 225 €
3 AV ROSA BONHEUR 51 m² 154 989 € 3 039 €
22 BD CARLONE 43 m² 100 018 € 2 326 €
6 RUE SAINT HONORE 30 m² 133 380 € 4 446 €
6 RUE SAINT HONORE 29 m² 111 012 € 3 828 €
6 RUE SAINT HONORE 30 m² 119 010 € 3 967 €
6 RUE SAINT HONORE 30 m² 120 990 € 4 033 €
6 RUE SAINT HONORE 47 m² 131 506 € 2 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 43 m² à 210 000 €, soit 4 884 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 4 884 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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