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France › Nice › Boulevard Carlone › n° 11

11 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 151 000 € (3 283 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 616 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −47 %Nice4 937 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 1 991 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 283 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €
21/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 100 €2 616 €/m² 2 616 €
31/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
25/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 121 € 5 661 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD CARLONE 41 m² 169 986 € 4 146 €
15 BD CARLONE 41 m² 140 015 € 3 415 €
7 BD CARLONE 72 m² 176 760 € 2 455 €
7 BD CARLONE 60 m² 162 300 € 2 705 €
8 BD CARLONE 43 m² 160 992 € 3 744 €
8 BD CARLONE 44 m² 174 988 € 3 977 €
8 BD CARLONE 44 m² 187 000 € 4 250 €
14 BD CARLONE 42 m² 116 802 € 2 781 €
14 BD CARLONE 32 m² 138 016 € 4 313 €
14 BD CARLONE 33 m² 69 993 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carlone
Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 46 m² à 151 000 €, soit 3 283 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Non : 3 283 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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