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France › Nice › Thiole › Avenue Villermont › n° 6

6 Avenue Villermont, Nice

Vendu 360 000 € (3 711 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0620021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 472 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Thiole4 129 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 664 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 323 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 711 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 760 € À 4 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €
25/10/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 306 000 €4 192 €/m² 4 192 €
17/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
07/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 201 500 €2 760 €/m² 2 760 €
04/05/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 292 000 €3 395 €/m² 3 395 €
26/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €
08/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 059 € 7 647 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV VILLERMONT 23 m² 79 994 € 3 478 €
4 AV VILLERMONT 140 m² 590 100 € 4 215 €
6 RUE VEILLON 119 m² 570 010 € 4 790 €
9 AV VILLERMONT 78 m² 370 032 € 4 744 €
11 AV VILLERMONT 79 m² 484 981 € 6 139 €
11 AV VILLERMONT 73 m² 403 836 € 5 532 €
9 AV VILLERMONT 78 m² 439 998 € 5 641 €
11 AV VILLERMONT 82 m² 333 002 € 4 061 €
5 AV GENERAL HOCHE 68 m² 140 012 € 2 059 €
11 AV VILLERMONT 52 m² 294 736 € 5 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 134 – 5 931 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Thiole
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 758 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 97 m² à 360 000 €, soit 3 711 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Non : 3 711 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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