France › Nice › Thiole › Rue Veillon › n° 6

6 Rue Veillon, Nice

Vendu 570 000 € (4 790 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 879 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Veillon4 647 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Thiole4 120 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 619 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 3 998 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 790 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Veillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 088 € À 4 790 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 570 000 €4 790 €/m² 4 790 €

27/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

15/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

13/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Veillon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %3 324 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−28 %3 367 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−14 %3 978 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−6 %4 353 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2024

RUE VEILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 853 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−18 %3 799 €/m²Appt 59 m² · 20 ventes · 2025 n° 4 B−17 %3 859 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 889 € 10 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE VEILLON 33 m² 170 016 € 5 152 €

4 B RUE VEILLON 92 m² 469 016 € 5 098 €

6 AV VILLERMONT 73 m² 306 016 € 4 192 €

6 AV VILLERMONT 97 m² 359 967 € 3 711 €

9 RUE VEILLON 85 m² 482 970 € 5 682 €

9 RUE VEILLON 52 m² 277 524 € 5 337 €

9 RUE VEILLON 46 m² 239 108 € 5 198 €

9 RUE VEILLON 54 m² 240 570 € 4 455 €

9 RUE VEILLON 62 m² 240 002 € 3 871 €

9 RUE VEILLON 62 m² 370 016 € 5 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 10 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Veillon

Fourchette courante3 963 – 5 838 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Veillon ↗

Thiole

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 157 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Veillon81 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole689 ventes · 4 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Veillon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Veillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 119 m² à 570 000 €, soit 4 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veillon ?

Oui : 4 790 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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