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France › Nice › Thiole › Avenue Villermont › n° 16

16 Avenue Villermont, Nice

Vendu 281 000 € (4 683 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 062001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 371 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Thiole4 129 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 632 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 310 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 683 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 564 € À 7 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 000 €4 683 €/m² 4 683 €
26/01/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 301 000 €4 778 €/m² 4 778 €
10/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 365 000 €7 019 €/m² 7 019 €
30/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 435 000 €6 493 €/m² 6 493 €
20/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 511 €4 371 €/m² 4 371 €
20/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 489 €4 261 €/m² 4 261 €
29/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
23/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €
22/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €
02/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 059 € 8 569 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VEILLON 52 m² 279 500 € 5 375 €
9 RUE VEILLON 80 m² 429 040 € 5 363 €
9 RUE VEILLON 40 m² 342 760 € 8 569 €
9 RUE VEILLON 54 m² 249 696 € 4 624 €
9 RUE VEILLON 52 m² 255 008 € 4 904 €
9 RUE VEILLON 62 m² 240 002 € 3 871 €
9 RUE VEILLON 62 m² 370 016 € 5 968 €
9 RUE VEILLON 85 m² 482 970 € 5 682 €
9 RUE VEILLON 52 m² 277 524 € 5 337 €
9 RUE VEILLON 46 m² 239 108 € 5 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 8 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 134 – 5 931 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Thiole
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 60 m² à 281 000 €, soit 4 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Non : 4 683 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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