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France › Nice › Thiole › Avenue Villermont › n° 5

5 Avenue Villermont, Nice

Vendu 130 000 € (7 647 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 103 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Thiole4 129 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 676 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 324 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 647 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 456 € À 7 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
30/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
19/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €
13/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
06/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 000 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 059 € 6 139 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV VILLERMONT 73 m² 306 016 € 4 192 €
6 AV VILLERMONT 97 m² 359 967 € 3 711 €
4 AV VILLERMONT 140 m² 590 100 € 4 215 €
4 AV VILLERMONT 23 m² 79 994 € 3 478 €
3 AV VILLERMONT 25 m² 101 000 € 4 040 €
3 AV VILLERMONT 18 m² 104 994 € 5 833 €
3 AV VILLERMONT 25 m² 115 000 € 4 600 €
11 AV VILLERMONT 79 m² 484 981 € 6 139 €
11 AV VILLERMONT 73 m² 403 836 € 5 532 €
9 AV VILLERMONT 78 m² 439 998 € 5 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 6 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 134 – 5 931 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Thiole
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 17 m² à 130 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Oui : 7 647 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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