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France › Nice › Thiole › Avenue Villermont › n° 19

19 Avenue Villermont, Nice

Vendu 250 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 121 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Thiole4 129 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 626 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 282 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
03/04/2024 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
01/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
02/05/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
07/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €
28/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 689 € 13 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV VILLERMONT 55 m² 240 020 € 4 364 €
21 AV VILLERMONT 90 m² 332 010 € 3 689 €
21 AV VILLERMONT 25 m² 165 000 € 6 600 €
22 AV VILLERMONT 18 m² 106 002 € 5 889 €
22 AV VILLERMONT 87 m² 348 522 € 4 006 €
16 AV VILLERMONT 21 m² 89 481 € 4 261 €
16 AV VILLERMONT 52 m² 364 988 € 7 019 €
16 AV VILLERMONT 63 m² 301 014 € 4 778 €
16 AV VILLERMONT 60 m² 280 980 € 4 683 €
16 AV VILLERMONT 31 m² 135 501 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 689 € à 13 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 134 – 5 931 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Thiole
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 55 m² à 250 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Non : 4 545 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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