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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 33

33 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0610039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 328 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 5 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
02/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
23/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €
12/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
05/11/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
20/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €
10/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
28/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 8 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV GALLIENI 59 m² 289 985 € 4 915 €
40 AV GALLIENI 12 m² 27 996 € 2 333 €
22 AV PAULIANI 97 m² 258 990 € 2 670 €
22 AV PAULIANI 55 m² 169 015 € 3 073 €
22 AV PAULIANI 67 m² 215 874 € 3 222 €
22 AV PAULIANI 67 m² 232 021 € 3 463 €
22 AV PAULIANI 17 m² 144 993 € 8 529 €
22 AV PAULIANI 65 m² 255 970 € 3 938 €
22 AV PAULIANI 66 m² 231 924 € 3 514 €
31 AV PAULIANI 55 m² 230 010 € 4 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pauliani
Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Non : 2 600 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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