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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 16

16 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 265 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 3 167 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS66
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 992 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
13/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 256 378 €4 661 €/m² 4 661 €
07/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
06/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 613 €3 992 €/m² 3 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 093 € 5 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV PAULIANI 101 m² 536 512 € 5 312 €
25 AV PAULIANI 33 m² 137 544 € 4 168 €
25 AV PAULIANI 34 m² 150 008 € 4 412 €
25 AV PAULIANI 32 m² 133 504 € 4 172 €
25 AV PAULIANI 31 m² 148 986 € 4 806 €
25 AV PAULIANI 32 m² 127 616 € 3 988 €
25 AV PAULIANI 37 m² 148 555 € 4 015 €
36 AV GALLIENI 39 m² 138 996 € 3 564 €
36 AV GALLIENI 32 m² 143 008 € 4 469 €
21 AV PAULIANI 45 m² 229 500 € 5 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 5 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pauliani
Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Non : 4 200 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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