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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 31

31 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 126 510 € (5 271 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 933 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 286 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 3 285 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 5 271 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 5 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 510 €5 271 €/m² 5 271 €
22/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €
19/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/02/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
15/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
05/08/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €
20/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 000 €3 732 €/m² 3 732 €
11/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
25/04/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
01/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
18/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 850 €3 325 €/m² 3 325 €
30/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
03/04/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €
26/10/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 54 000 €4 154 €/m² 4 154 €
06/12/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
25/02/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 500 €2 167 €/m² 2 167 €
06/03/2015 n° 31 · Appartement 06/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/09/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 500 €2 518 €/m² 2 518 €
16/07/2014 n° 31 · Appartement 16/07/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 237 000 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 842 € 8 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DES ARENES DE CIMIEZ 70 m² 252 980 € 3 614 €
12 AV DES ARENES DE CIMIEZ 39 m² 174 993 € 4 487 €
12 AV DES ARENES DE CIMIEZ 31 m² 130 014 € 4 194 €
12 AV DES ARENES DE CIMIEZ 25 m² 122 200 € 4 888 €
12 AV DES ARENES DE CIMIEZ 48 m² 132 000 € 2 750 €
33 AV PAULIANI 57 m² 209 019 € 3 667 €
33 AV PAULIANI 50 m² 130 000 € 2 600 €
33 AV PAULIANI 39 m² 149 994 € 3 846 €
33 AV PAULIANI 39 m² 218 010 € 5 590 €
40 AV GALLIENI 12 m² 27 996 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 8 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pauliani
Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 24 m² à 126 510 €, soit 5 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Oui : 5 271 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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