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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 30

30 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 155 000 € (3 875 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice5 357 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 3 614 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 875 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 7 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
24/07/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 000 €5 548 €/m² 5 548 €
20/10/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
10/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
06/11/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/03/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
03/07/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 500 €7 833 €/m² 7 833 €
05/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 7 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €
2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €
2 AV DES ARENES DE CIMIEZ 67 m² 449 972 € 6 716 €
2 AV DES ARENES DE CIMIEZ 80 m² 302 960 € 3 787 €
4 AV DES ARENES DE CIMIEZ 82 m² 439 192 € 5 356 €
4 AV DES ARENES DE CIMIEZ 82 m² 359 980 € 4 390 €
4 AV DES ARENES DE CIMIEZ 70 m² 300 020 € 4 286 €
4 AV DES ARENES DE CIMIEZ 82 m² 362 522 € 4 421 €
35 AV PAULIANI 73 m² 287 985 € 3 945 €
42 AV GALLIENI 60 m² 217 020 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 7 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pauliani
Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 40 m² à 155 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Non : 3 875 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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