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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 15 B

15 B Avenue Pauliani, Nice

Vendu 185 000 € (2 534 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0620040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 B2 959 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pauliani4 200 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Acropolis-XVe Corps3 769 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 152 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 3 364 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 534 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 B Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 098 € À 4 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 15 B · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
04/03/2022 n° 15 B · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
24/10/2019 n° 15 B · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 500 €4 108 €/m² 4 108 €
14/05/2018 n° 15 B · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €
01/03/2018 n° 15 B · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €
09/11/2017 n° 15 B · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 022 €3 530 €/m² 3 530 €
11/03/2015 n° 15 B · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 525 € 7 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV PAULIANI 49 m² 144 991 € 2 959 €
15 B AV PAULIANI 73 m² 184 982 € 2 534 €
17 AV PAULIANI 84 m² 543 984 € 6 476 €
17 AV PAULIANI 44 m² 279 004 € 6 341 €
3 RUE CONSTANTIN BERGONDI 39 m² 179 985 € 4 615 €
2 RUE CONSTANTIN BERGONDI 60 m² 139 980 € 2 333 €
2 RUE CONSTANTIN BERGONDI 21 m² 121 842 € 5 802 €
2 RUE CONSTANTIN BERGONDI 50 m² 258 000 € 5 160 €
2 RUE CONSTANTIN BERGONDI 96 m² 484 992 € 5 052 €
11 AV PAULIANI 68 m² 231 472 € 3 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pauliani
Fourchette courante3 938 – 5 234 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pauliani ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 B ?

LA RUEAvenue Pauliani215 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps574 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 B Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 B Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 73 m² à 185 000 €, soit 2 534 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Non : 2 534 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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