France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 14

14 Avenue Pauliani, Nice

Vendu 235 000 € (5 595 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 230 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pauliani4 238 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 191 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 3 100 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LE0233 + LE0480 + LE0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS102

Dernière vente : 5 595 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 6 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

27/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

14/05/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

14/05/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 190 €4 348 €/m² 4 348 €

03/10/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

31/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 306 000 €5 186 €/m² 5 186 €

06/02/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 157 500 €5 833 €/m² 5 833 €

16/11/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

10/08/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

08/08/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 300 €4 360 €/m² 4 360 €

28/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 282 500 €5 045 €/m² 5 045 €

29/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

28/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

30/11/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/11/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 500 €4 090 €/m² 4 090 €

23/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

20/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

23/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €

01/10/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

24/09/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

10/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

11/03/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

08/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

13/09/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

04/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 252 000 €1 984 €/m² 1 984 €

28/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 000 €3 872 €/m² 3 872 €

24/08/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 400 €5 038 €/m² 5 038 €

27/04/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

23/05/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

17/03/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 000 €4 821 €/m² 4 821 €

07/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 500 €4 315 €/m² 4 315 €

16/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

30/06/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

23/02/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

07/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

21/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 200 €1 933 €/m² 1 933 €

10/07/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

25/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue Pauliani, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %4 046 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 7 B−13 %3 667 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2024 n° 9−20 %3 380 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2020 n° 11−53 %1 993 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024 n° 15−5 %4 017 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 15 B−30 %2 960 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2022 n° 17+20 %5 105 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−14 %3 647 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE PAULIANIMÉDIANE DE LA RUE 4 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %3 077 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020

n° 14VOUS ÊTES ICI4 230 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 16+5 %4 431 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−28 %3 071 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2020 n° 22−21 %3 342 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Pauliani →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 093 € 6 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV PAULIANI 45 m² 117 990 € 2 622 €

21 AV PAULIANI 80 m² 339 040 € 4 238 €

21 AV PAULIANI 45 m² 188 010 € 4 178 €

21 AV PAULIANI 43 m² 89 999 € 2 093 €

21 AV PAULIANI 38 m² 163 818 € 4 311 €

21 AV PAULIANI 73 m² 354 999 € 4 863 €

21 AV PAULIANI 45 m² 229 500 € 5 100 €

21 AV PAULIANI 50 m² 242 000 € 4 840 €

21 AV PAULIANI 49 m² 178 997 € 3 653 €

21 AV PAULIANI 49 m² 222 999 € 4 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 6 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pauliani

Fourchette courante4 008 – 5 234 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pauliani ↗

Acropolis-XVe Corps

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-28 %

Voir Acropolis-XVe Corps ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Pauliani207 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 42 m² à 235 000 €, soit 5 595 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Oui : 5 595 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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