France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Pauliani › n° 7 B

7 B Avenue Pauliani, Nice

Vendu 329 000 € (5 483 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0630031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 667 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pauliani4 200 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 050 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 5 483 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Avenue Pauliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 6 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 7 B · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €

09/11/2023 n° 7 B · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 200 €6 210 €/m² 6 210 €

27/06/2023 n° 7 B · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/08/2022 n° 7 B · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

03/05/2022 n° 7 B · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 523 €5 476 €/m² 5 476 €

18/03/2022 n° 7 B · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 885 €4 115 €/m² 4 115 €

05/07/2021 n° 7 B · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 300 €4 031 €/m² 4 031 €

30/07/2020 n° 7 B · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €

12/11/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

17/07/2019 n° 7 B · Appartement · 5 p. 17/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 500 €2 569 €/m² 2 569 €

24/06/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/09/2018 n° 7 B · Appartement 14/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

04/09/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

15/09/2016 n° 7 B · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €

25/04/2016 n° 7 B · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2015 n° 7 B · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

26/06/2015 n° 7 B · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

18/05/2015 n° 7 B · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €

12/09/2014 n° 7 B · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Pauliani, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %4 835 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−7 %3 921 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−4 %4 046 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

n° 7 BVOUS ÊTES ICI3 667 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 9−20 %3 380 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2020 n° 11−49 %2 162 €/m²Appt 127 m² · 14 ventes · 2026 n° 15−4 %4 017 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 15 B−30 %2 960 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2022 n° 17+22 %5 105 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE PAULIANIMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %3 077 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 14+1 %4 230 €/m²Appt 42 m² · 39 ventes · 2025 n° 16−21 %3 336 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 18−27 %3 071 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Pauliani →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV PAULIANI 37 m² 127 983 € 3 459 €

5 AV PAULIANI 34 m² 148 988 € 4 382 €

5 AV PAULIANI 12 m² 69 000 € 5 750 €

11 AV PAULIANI 68 m² 231 472 € 3 404 €

11 AV PAULIANI 50 m² 190 000 € 3 800 €

11 AV PAULIANI 33 m² 143 583 € 4 351 €

11 AV PAULIANI 127 m² 310 007 € 2 441 €

11 AV PAULIANI 50 m² 254 600 € 5 092 €

12 AV GALLIENI 50 m² 195 000 € 3 900 €

12 AV GALLIENI 56 m² 188 776 € 3 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pauliani

Fourchette courante3 938 – 5 234 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Acropolis-XVe Corps

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEAvenue Pauliani211 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Avenue Pauliani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Avenue Pauliani a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 60 m² à 329 000 €, soit 5 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pauliani ?

Oui : 5 483 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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