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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Guy de Maupassant › n° 7

7 Avenue Guy de Maupassant, Nice

Vendu 170 000 € (4 474 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 788 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Guy de Maupassant4 566 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Parc Chambrun3 840 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 335 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 474 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 054 € À 8 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
08/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 500 €8 618 €/m² 8 618 €
30/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 240 €6 240 €/m² 6 240 €
23/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €
23/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €
28/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
22/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €
28/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
19/05/2014 n° 7 · Appartement 19/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €
09/04/2014 n° 7 · Appartement 09/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €
28/03/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
28/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €
05/02/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 224 € 8 378 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE COLONEL DRIANT 48 m² 249 984 € 5 208 €
5 RUE COLONEL DRIANT 50 m² 227 500 € 4 550 €
5 RUE COLONEL DRIANT 48 m² 205 488 € 4 281 €
5 RUE COLONEL DRIANT 76 m² 249 964 € 3 289 €
5 RUE COLONEL DRIANT 120 m² 1 005 360 € 8 378 €
5 RUE COLONEL DRIANT 76 m² 320 036 € 4 211 €
8 RUE COLONEL DRIANT 41 m² 245 016 € 5 976 €
8 RUE COLONEL DRIANT 57 m² 240 027 € 4 211 €
8 RUE COLONEL DRIANT 68 m² 249 968 € 3 676 €
8 RUE COLONEL DRIANT 68 m² 290 020 € 4 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 224 € à 8 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Guy de Maupassant
Fourchette courante4 342 – 5 568 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Guy de Maupassant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Guy de Maupassant84 ventes depuis 2014 · 4 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Guy de Maupassant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 38 m² à 170 000 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy de Maupassant ?

Non : 4 474 €/m² contre 4 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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