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France › Nice › Parc Chambrun › Rue Colonel Driant › n° 8

8 Rue Colonel Driant, Nice

Vendu 245 000 € (5 976 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 863 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Colonel Driant4 353 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 330 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 3 374 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 976 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colonel Driant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 840 € À 5 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €
19/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
28/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
10/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
30/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 309 000 €3 863 €/m² 3 863 €
10/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
27/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 900 €2 840 €/m² 2 840 €
20/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 247 000 €4 574 €/m² 4 574 €
31/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 8 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE COLONEL DRIANT 76 m² 249 964 € 3 289 €
5 RUE COLONEL DRIANT 50 m² 227 500 € 4 550 €
5 RUE COLONEL DRIANT 48 m² 249 984 € 5 208 €
5 RUE COLONEL DRIANT 48 m² 205 488 € 4 281 €
5 RUE COLONEL DRIANT 120 m² 1 005 360 € 8 378 €
5 RUE COLONEL DRIANT 76 m² 320 036 € 4 211 €
7 RUE COLONEL DRIANT 45 m² 184 995 € 4 111 €
7 RUE COLONEL DRIANT 34 m² 148 002 € 4 353 €
7 RUE COLONEL DRIANT 45 m² 217 980 € 4 844 €
7 RUE COLONEL DRIANT 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Driant
Fourchette courante4 177 – 5 072 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Driant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colonel Driant109 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colonel Driant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colonel Driant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 41 m² à 245 000 €, soit 5 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Driant ?

Oui : 5 976 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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